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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
A saint genis pouilly 01630, secteur très recherché et résidentiel du Bugnon ( 5mn du Cern ), maison individuelle de 170m² dont 90m² env habitable et rénové, sur un terrain clos de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIS POUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST GENIS POUILLY
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790 000 € | 4 317 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GENIS POUILLY
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779 000 € | 4 015 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GENIS POUILLY
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779 000 € | 4 015 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALLEX
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775 000 € | 4 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALLEX
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775 000 € | 4 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALLEX
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775 000 € | 4 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GENIS POUILLY
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770 000 € | 4 118 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GENIS POUILLY
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770 000 € | 4 118 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GENIS POUILLY
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770 000 € | 4 208 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T6 PERON
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760 000 € | 4 153 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIS POUILLY
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760 000 € | 3 725 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 PERON
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760 000 € | 4 000 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE GONVILLE
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749 000 € | 4 539 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN DE GONVILLE
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749 000 € | 3 881 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DE GONVILLE
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749 000 € | 3 881 € | 193 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 17 Rue Des Chenes | 830 000 € | 144 m² | 5 764 € |
| 18/12/2024 | 81 Che De La Petite Prairie | 837 450 € | 166 m² | 5 045 € |
| 04/12/2024 | 2a Rue De Chevry | 705 600 € | 180 m² | 3 920 € |
| 23/10/2024 | 48 Rue Louis Michaud | 800 000 € | 143 m² | 5 594 € |
| 18/10/2024 | 25 Che Du Moulin Des Ponts | 235 830 € | 151 m² | 1 562 € |
| 09/10/2024 | 11 Che Des Vignes | 796 800 € | 180 m² | 4 427 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue De Pouilly | 740 000 € | 142 m² | 5 211 € |
| 02/08/2024 | 115 Rue De Pouilly | 718 000 € | 149 m² | 4 819 € |
| 10/07/2024 | 17 Vie Destraz | 568 000 € | 155 m² | 3 665 € |
| 17/06/2024 | 47 Rue De L Eglise | 950 000 € | 162 m² | 5 864 € |
| 24/05/2024 | 17 Vie Destraz | 650 000 € | 155 m² | 4 194 € |
| 30/04/2024 | 27c Rue Des Fontaines | 721 130 € | 151 m² | 4 776 € |
| 29/03/2024 | 2ter Rue Du Jura | 642 500 € | 159 m² | 4 041 € |
| 21/03/2024 | 2b Rue De Malivert | 850 000 € | 136 m² | 6 250 € |
| 16/02/2024 | 163 Rue Albert Einstein | 720 000 € | 136 m² | 5 294 € |