390 000 €
T5
121 m²
ST GEORGES D ESPERANCHE
38790
+10%
vs marché
3 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
ST GEORGES D ESPERANCHE (38790) • Saint-Georges-d'Espéranche
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
15 972 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES D ESPERANCHE ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES D ESPERANCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 86 Rue De L Eglise | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 30/04/2025 | 47 Rte Du Brachet | 256 000 € | 140 m² | 1 829 € |
| 14/04/2025 | 166 Rue De L Eglise | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 18/02/2025 | 33 Rue De Revoireau | 413 900 € | 141 m² | 2 935 € |
| 20/01/2025 | 5 Imp De La Velarie | 364 650 € | 111 m² | 3 285 € |
| 04/12/2024 | 180 Av Du Stade | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 26/11/2024 | 271 Che Saint Theobald | 302 000 € | 140 m² | 2 157 € |
| 23/09/2024 | 5000 Imp De La Tour | 307 550 € | 116 m² | 2 651 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue De Peranche | 378 000 € | 133 m² | 2 842 € |
| 02/08/2024 | 56 Rue Marchande | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 04/07/2024 | 3 Lot Les Muguets | 405 170 € | 127 m² | 3 190 € |
| 30/04/2024 | 46 Rue Des Alpes | 265 850 € | 105 m² | 2 532 € |
| 12/04/2024 | 226 Che Du Guillolet | 585 000 € | 139 m² | 4 209 € |
| 28/02/2024 | 97 Rte De Barret | 388 550 € | 105 m² | 3 700 € |
| 23/02/2024 | 48 Che Du Sautaret | 372 000 € | 109 m² | 3 413 € |