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Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL ecanal@noovimo.fr, vous propose: Livre sur changeon (entre livré et st aubin du cormier) : Belle longère en pierres rénovée sans aucun travaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 291 312 € | 30 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 70 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 99 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 128 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DU CORMIER ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DU CORMIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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270 660 € | 3 007 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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270 660 € | 3 007 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN DES ALLEUX
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266 735 € | 2 778 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUBIN DU CORMIER
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST OUEN DES ALLEUX
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261 674 € | 2 643 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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281 050 € | 3 123 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GOSNE
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282 000 € | 2 587 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 GOSNE
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258 761 € | 2 940 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 ST AUBIN DU CORMIER
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283 230 € | 2 598 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 GOSNE
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285 140 € | 2 851 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AUBIN DU CORMIER
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255 600 € | 2 556 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN SUR COUESNON
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287 278 € | 2 612 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MEZIERES SUR COUESNON
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288 200 € | 2 882 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZIERES SUR COUESNON
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288 200 € | 2 882 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 2 All De La Carriere | 237 924 € | 108 m² | 2 203 € |
| 28/03/2025 | 12 Lot Preville | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 13/03/2025 | 5 Le Genetay | 102 000 € | 105 m² | 971 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue De L Etang | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 22/01/2025 | 24c Rue De L'ecu | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 11 All Germaine Tillion | 337 000 € | 109 m² | 3 092 € |
| 26/08/2024 | 3 All Jacqueline De Romilly | 246 290 € | 105 m² | 2 346 € |
| 30/07/2024 | 14b Rue De Rennes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 12/06/2024 | 12 Rue De L'ecu | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Eric Tabarly | 248 000 € | 85 m² | 2 918 € |
| 04/05/2024 | 23 Rue Des Hortensias | 240 500 € | 106 m² | 2 269 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Du Bas Rivage | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 02/05/2024 | 2 Belle Cour | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 09/04/2024 | 8 All Jacqueline De Romilly | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 01/03/2024 | 3 Le Genetay | 321 350 € | 93 m² | 3 455 € |