Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
UNIQUE SUR LE MARCHE. Amoureux des grands espaces ou des chevaux, venez découvrir cette maison familiale située en périphérie Ancenienne. Le bien s’appuie sur près de 4 ha de terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 731 €/mois | 17 367 €/mois | 481 404 € | 49 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 504 840 € | 73 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 547 740 € | 116 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 595 440 € | 163 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 644 700 € | 213 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANCENIS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 258 Rue Des Tonneliers | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 236 Rue Des Gastinelleries | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 25/03/2025 | 464 Bd Des Airennes | 84 000 € | 145 m² | 579 € |
| 24/03/2025 | 86 Rue Blaise Pascal - St Gereon | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 14/03/2025 | 129 Rue D Armor | 346 000 € | 131 m² | 2 641 € |
| 26/02/2025 | 129 Bd Magiresti | 353 500 € | 182 m² | 1 942 € |
| 05/02/2025 | 47 Rue Audiganne | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 19/12/2024 | 132 Av Du Pont De Biais | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 07/10/2024 | 234 Rue Jean Follain | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 03/07/2024 | 303 Rue Alfred De Musset | 349 000 € | 127 m² | 2 748 € |
| 03/07/2024 | 218 Rue De Provence | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 24/05/2024 | 720 Rue De La Gilarderie | 244 000 € | 125 m² | 1 952 € |
| 08/04/2024 | 27 Ven Des Aubepines | 316 000 € | 127 m² | 2 488 € |
| 05/04/2024 | 276 Av Francis Robert | 630 000 € | 174 m² | 3 621 € |
| 22/03/2024 | 96 Rue Pontus De Tyard | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |