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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
A VENDRESAINT GERMAIN DU CORBEIS - ALENCONTrès jolie maison neuve de plain-pied, implantée sur un beau terrain clos, avec terrasse carrelée offrant une vue dégagée.Vous serez sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 32 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 47 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DU CORBEIS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DU CORBEIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALENCON
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286 000 € | 2 487 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 ALENCON
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294 000 € | 2 450 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CERISE
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278 000 € | 2 417 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CERISE
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278 000 € | 2 417 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ALENCON
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262 500 € | 2 188 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DU CORBEIS
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257 000 € | 2 142 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DU CORBEIS
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257 000 € | 2 142 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ALENCON
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246 750 € | 2 127 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 ALENCON
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246 280 € | 2 123 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU CORBEIS
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244 500 € | 2 038 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU CORBEIS
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244 500 € | 2 038 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Ormeaux | 131 250 € | 82 m² | 1 601 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp Des Ormeaux | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 03/04/2025 | 4 Imp De La Cheneviere | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 13/03/2025 | 46 Rue De La Cheneviere | 143 800 € | 91 m² | 1 580 € |
| 16/01/2025 | 3 Imp Des Genets | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue Des Ormeaux | 127 300 € | 83 m² | 1 534 € |
| 23/12/2024 | 39 Rte D Heloup | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Grouais | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Des Maisons Blanches | 111 000 € | 95 m² | 1 168 € |
| 14/10/2024 | 46 Rue Du Onze Novembre | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 27/09/2024 | 46 Rue De Chauvigny | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Du General Leclerc | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue De Saint Barthelemy | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 04/07/2024 | 15 Rue Des Jonquilles | 162 750 € | 88 m² | 1 849 € |
| 30/05/2024 | 21 Rue Du Chemin De Gesnes | 214 000 € | 93 m² | 2 301 € |