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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Propriété individuelle à 10 Min de Melun, GARE PARIS en 40 MIN !Venez decouvrir cette belle maison sur terrain de plus de 700 M2 comprenant sur sous sol total, une entrée avec rang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 345 996 € | 35 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 362 880 € | 52 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 83 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 117 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 153 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GERMAIN LAXIS
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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T5 RUBELLES
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T5 RUBELLES
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T5 RUBELLES
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T5 RUBELLES
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330 500 € | 3 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAXIS
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312 900 € | 2 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAXIS
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312 900 € | 2 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/09/2023 | 1 Res Le Clos St Germain | 349 150 € | 78 m² | 4 476 € |