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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison pleine de charme à Voisenon : Votre havre de paix à 5 min de Melun !Dans un village recherché, alliant convivialité et verdure, découvrez cette maison lumineuse et fonctionn...
39 Lotissement des Chaumieres 77950 Voisenon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOISENON ↗ +7.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VOISENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAINCY
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316 900 € | 2 990 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAXIS
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312 900 € | 2 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAXIS
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312 900 € | 2 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 RUBELLES
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312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 RUBELLES
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318 000 € | 2 865 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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319 600 € | 2 804 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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319 900 € | 2 711 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 RUBELLES
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309 900 € | 3 068 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 MAINCY
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309 600 € | 2 716 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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309 600 € | 2 716 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VOISENON
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VOISENON
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MOISENAY
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321 707 € | 3 217 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MAINCY
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321 900 € | 2 926 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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307 900 € | 3 079 € | 100 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue De La Ronce Fleurie | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |
| 23/07/2024 | 16 Che Des Cornes | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 03/06/2024 | 18 Rue Du Gue De Jard | 362 400 € | 119 m² | 3 045 € |
| 29/04/2024 | 1 All De La Plaine | 358 000 € | 84 m² | 4 262 € |
| 11/04/2024 | 7 Rue Des Fontaines | 336 707 € | 99 m² | 3 401 € |
| 11/12/2023 | 18 Rue De L'abbaye | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 25/10/2023 | 8b Rue Des Fontaines | 232 000 € | 85 m² | 2 729 € |
| 25/07/2023 | 11 Rue Du Gue De Jard | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 24/05/2023 | 56 Rue De L'abbaye | 355 500 € | 114 m² | 3 118 € |