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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
L'agence ORPI ELLA vous propose en ''EXCLUSIVITE'' un pavillon individuel 5 pièces, 3 chambres, de Plain-pied de type ''IRIS'', modifié avec véranda sur un terrain de 544m². Entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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387 000 € | 3 617 € | 107 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 3 531 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 TIGERY
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399 000 € | 3 531 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 TIGERY
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399 000 € | 3 531 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 TIGERY
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399 000 € | 3 531 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Sq Agrippa D Aubigne | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 17/06/2025 | 54 Rue De Tigery | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 06/06/2025 | 13 Sq Blaise Cendrars | 384 000 € | 123 m² | 3 122 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Paul Valery | 392 000 € | 96 m² | 4 083 € |
| 28/03/2025 | 11 Sq Charles Peguy | 365 000 € | 111 m² | 3 288 € |
| 28/03/2025 | 43 Av Augusta | 496 300 € | 130 m² | 3 818 € |
| 21/03/2025 | 34 Av St Exupery | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Jean Garaialde | 347 200 € | 102 m² | 3 404 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue De La Tuilerie | 311 650 € | 113 m² | 2 758 € |
| 24/02/2025 | 6 Av Henri Cotton | 332 000 € | 113 m² | 2 938 € |
| 12/02/2025 | 26 Sq Anatole France | 332 450 € | 103 m² | 3 228 € |
| 22/01/2025 | 42 Rue Paul Valery | 356 700 € | 96 m² | 3 716 € |
| 16/01/2025 | 32 Rue Paul Valery | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 16/01/2025 | 3 Cour Val Fleury | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 06/01/2025 | 5 Sq Charles Gounod | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |