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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
L' vous propose :En EXCLUSIVITE :Au coeur du domaine du golf de Saint Germain Lès Corbeil, résidence sécurisée avec gardien.Au deuxième et dernier étage, appartement 3 pièces de 56...
9 Rue Pierre de Coubertin 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERMAIN LES CORBEIL
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199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 TIGERY
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN LES CORBEIL
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN LES CORBEIL
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERMAIN LES CORBEIL
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199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERMAIN LES CORBEIL
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185 000 € | 3 426 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN LES CORBEIL
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208 000 € | 3 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTRY SUR SEINE
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209 600 € | 3 436 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTRY SUR SEINE
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166 000 € | 2 767 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTRY SUR SEINE
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166 000 € | 2 767 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTRY SUR SEINE
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166 000 € | 2 767 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 44 Av Augusta | 231 000 € | 65 m² | 3 554 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue De Tigery | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue De Rochefort | 212 330 € | 64 m² | 3 318 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue De Rochefort | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 07/11/2024 | 1 All Louis Tillet | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De Rochefort | 131 900 € | 39 m² | 3 382 € |
| 08/10/2024 | 10 Che D Etiolles | 213 000 € | 63 m² | 3 381 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue De Tigery | 176 500 € | 48 m² | 3 677 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue Darblay | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 04/04/2024 | 10 Rue Pierre De Coubertin | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 08/02/2024 | 9 Rue Pierre De Coubertin | 202 000 € | 56 m² | 3 607 € |
| 11/01/2024 | 5 Rue Jean De La Fontaine | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 06/12/2023 | 1 Rue Du Vieux Marche | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Jean De La Fontaine | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 01/06/2023 | 8 Rue De Rochefort | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |