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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Située à Saint-Gervais (33240), cette maison en pierre offre un cadre de vie charmant proche des commodités telles que l'école et la crèche. Le quartier est calme et convivial, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERVAIS
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195 000 € | 1 667 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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191 500 € | 1 496 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 CUBZAC LES PONTS
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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190 000 € | 1 484 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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190 000 € | 1 484 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PERISSAC
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 PERISSAC
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 PERISSAC
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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182 750 € | 1 269 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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182 750 € | 1 269 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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182 750 € | 1 269 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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182 750 € | 1 269 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT D ARCE
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180 000 € | 1 385 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PERISSAC
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 PERISSAC
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Tonnellerie | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 30/04/2025 | 11a Rte De Bourg | 278 000 € | 99 m² | 2 808 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Galiotes | 258 300 € | 128 m² | 2 018 € |
| 04/02/2025 | 10b Rue Du Lavoir | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Du Grand Chemin | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Du Font Bonnet | 214 800 € | 95 m² | 2 261 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Cabernets | 249 900 € | 99 m² | 2 524 € |
| 07/09/2024 | 13 All Jean Ferrat | 300 600 € | 105 m² | 2 863 € |
| 23/08/2024 | 16b Rue Des Saules | 281 200 € | 106 m² | 2 653 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Des Acacias | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 20/06/2024 | 9 Rue Des Merlots | 287 500 € | 106 m² | 2 712 € |
| 10/06/2024 | 30 Rue De La Lande | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 285 500 € | 129 m² | 2 213 € |
| 03/05/2024 | 15 All Jean Ferrat | 306 500 € | 108 m² | 2 838 € |
| 18/01/2024 | 2 Rue Des Marroniers | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |