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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison 2 chambres 1 Bureau Saint-Gervais (33240)Située à Saint-Gervais (33240), cette maison en pierre offre un cadre de vie charmant proche des commodités telles que l'école et la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERVAIS
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195 000 € | 1 667 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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191 500 € | 1 496 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 CUBZAC LES PONTS
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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190 000 € | 1 484 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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190 000 € | 1 484 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PERISSAC
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 PERISSAC
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 PERISSAC
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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182 750 € | 1 269 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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182 750 € | 1 269 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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182 750 € | 1 269 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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182 750 € | 1 269 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT D ARCE
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180 000 € | 1 385 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PERISSAC
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 PERISSAC
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Tonnellerie | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 30/04/2025 | 11a Rte De Bourg | 278 000 € | 99 m² | 2 808 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Galiotes | 258 300 € | 128 m² | 2 018 € |
| 04/02/2025 | 10b Rue Du Lavoir | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Du Grand Chemin | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Du Font Bonnet | 214 800 € | 95 m² | 2 261 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Cabernets | 249 900 € | 99 m² | 2 524 € |
| 07/09/2024 | 13 All Jean Ferrat | 300 600 € | 105 m² | 2 863 € |
| 23/08/2024 | 16b Rue Des Saules | 281 200 € | 106 m² | 2 653 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Des Acacias | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 20/06/2024 | 9 Rue Des Merlots | 287 500 € | 106 m² | 2 712 € |
| 10/06/2024 | 30 Rue De La Lande | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 285 500 € | 129 m² | 2 213 € |
| 03/05/2024 | 15 All Jean Ferrat | 306 500 € | 108 m² | 2 838 € |
| 18/01/2024 | 2 Rue Des Marroniers | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |