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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERVASY ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERVASY Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARGUERITTES
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240 000 € | 2 474 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 6 Rue De L Aqueduc | 211 400 € | 100 m² | 2 114 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Saint Didier | 227 640 € | 109 m² | 2 088 € |
| 25/04/2025 | 94 Rue Du Ventoux | 190 100 € | 80 m² | 2 376 € |
| 24/04/2025 | 300 Che De Lafoux | 162 100 € | 87 m² | 1 863 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Du Marche | 188 000 € | 95 m² | 1 979 € |
| 12/12/2024 | 8a Rue Pechicard | 323 000 € | 92 m² | 3 511 € |
| 17/10/2024 | 41 Rue Du Ventoux | 249 900 € | 73 m² | 3 423 € |
| 26/09/2024 | 4 Imp De L Aqueduc | 274 800 € | 88 m² | 3 123 € |
| 23/08/2024 | 5190 Les Medailles | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 19/08/2024 | 35b Rue Du Ventoux | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Du Pouzin | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 18/06/2024 | 86 Rue Du Ventoux | 211 830 € | 79 m² | 2 681 € |
| 19/01/2024 | 1b Rue De Goujac | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 06/11/2023 | 42 Rue Des Cigales | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 03/07/2023 | 76a Rue Du Ventoux | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |