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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) Malheureusement trop tard, cette maison a été vendue par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente n'hésitez...
11 Rue de Rennes 35590 Saint-Gilles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 61 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 312 480 € | 86 049 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 111 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GILLES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZQP0 Actuel
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234 450 € | - |
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#aGFHV
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234 450 € | - |
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#awZpc
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234 450 € | - |
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#aVlC5
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234 450 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L HERMITAGE
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232 100 € | 2 298 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE THOUARAULT
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251 145 € | 2 438 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAYES
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251 572 € | 2 567 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYES
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251 572 € | 2 567 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE THOUARAULT
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252 900 € | 2 432 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE THOUARAULT
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252 900 € | 2 432 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE THOUARAULT
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252 900 € | 2 432 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE THOUARAULT
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252 900 € | 2 432 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYES
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213 071 € | 1 886 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE THOUARAULT
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199 570 € | 2 101 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 12 Av De L Etang | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue De La Croix D'alliance | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Yves Montand | 373 250 € | 114 m² | 3 274 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Rene Descartes | 336 500 € | 108 m² | 3 116 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue De Cezembre | 280 095 € | 85 m² | 3 295 € |
| 26/11/2024 | 5754 Pierre Blanche | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 19/08/2024 | 5630 Le Champ Des Pommiers | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Jeanne Dumee | 313 600 € | 110 m² | 2 851 € |
| 24/07/2024 | 14b Rue De Rennes | 326 400 € | 96 m² | 3 400 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue De Montfort | 341 500 € | 108 m² | 3 162 € |
| 14/06/2024 | 2 All Du Clos Margot | 267 500 € | 98 m² | 2 730 € |
| 31/05/2024 | 5 Sq Eric Tabarly | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 06/05/2024 | 31 Rue De La Prouverie | 242 000 € | 88 m² | 2 750 € |
| 03/05/2024 | 24 Rue Pierre De Coubertin | 257 670 € | 98 m² | 2 629 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Marie Curie | 365 000 € | 113 m² | 3 230 € |