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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
À vendre, terrain situé à Saint-Gondran, à seulement 20 minutes de Rennes. Cette commune paisible offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec la ville. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 609 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GONDRAN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GONDRAN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GONDRAN
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157 508 € | 2 386 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 HEDE
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZOUGES SOUS HEDE
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GONDRAN
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166 700 € | 2 646 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GONDRAN
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166 700 € | 2 646 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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168 532 € | 2 277 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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168 532 € | 2 277 € | 74 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 41 Rue Du Logis | 274 750 € | 79 m² | 3 478 € |
| 05/10/2023 | 41 Rue Du Logis | 254 500 € | 79 m² | 3 222 € |
| 17/05/2023 | 105 Le Brossis | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 22/03/2023 | 439 La Gouestardiere | 50 000 € | 62 m² | 806 € |