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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Appartement 1 pièceDans résidence de standing studio de 24 m² avec terrasse de 15m², très calme, comprenant entrée avec rangements, pièce de vie avec cuisine séparée, salle de bain...
19 Avenue Danielle Casanova 95210 Saint-Gratien
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 775 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST GRATIEN ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST GRATIEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1 All Du Mail | 92 000 € | 27 m² | 3 407 € |
| 09/12/2024 | 27 Rue Du Marechal Juin | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |
| 05/12/2024 | 128 Av De Ceinture | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 30/09/2024 | 3 Av Mathilde | 166 000 € | 35 m² | 4 743 € |
| 23/09/2024 | 1 All Du Mail | 83 000 € | 27 m² | 3 074 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Robert Joubel | 116 000 € | 20 m² | 5 800 € |
| 05/08/2024 | 128 Av De Ceinture | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 18/01/2024 | 65 Rue Soeur Angele | 158 000 € | 30 m² | 5 267 € |
| 29/11/2023 | 1 All Du Mail | 128 000 € | 27 m² | 4 741 € |
| 08/09/2023 | 128 Av De Ceinture | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 01/08/2023 | 34 Rue Marcelin Berthelot | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 03/07/2023 | 42 Bd Pasteur R N 14 | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 15/06/2023 | 1 All De La Musique | 179 900 € | 33 m² | 5 452 € |
| 04/05/2023 | 18 Rue Guynemer | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 28/04/2023 | 74 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |