Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
- SAINT-GREGOIRE - Nichée en fond d'impasse et au coeur d'un écrin de verdure, cette villa contemporaine d'une surface de 230 m² (280 m² avec les annexes), signée par un architecte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 597 €/mois | 32 112 €/mois | 890 148 € | 92 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 933 480 € | 135 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 1 012 680 € | 214 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 1 100 880 € | 302 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 1 191 900 € | 393 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GREGOIRE ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZ8RC Actuel
|
830 000 € | - |
|
#aqyWs
|
890 000 € | +7,2% |
|
#avvSY
|
795 000 € | -4,2% |
|
#b2nXr
|
830 000 € | - |
|
#b2HQJ
|
830 000 € | - |
|
#b4ab9
|
795 000 € | -4,2% |
|
#b4gsq
|
795 000 € | -4,2% |
|
#b4zNj
|
799 900 € | -3,6% |
|
#b4EUS
|
799 900 € | -3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST GREGOIRE
|
836 000 € | 3 483 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
810 000 € | 3 750 € | 216 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
795 000 € | 3 457 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
795 000 € | 3 457 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
790 700 € | 2 995 € | 264 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
790 600 € | 2 995 € | 264 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
790 400 € | 2 994 € | 264 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
790 200 € | 2 993 € | 264 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
790 200 € | 2 993 € | 264 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTGERMONT
|
777 000 € | 3 108 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
884 424 € | 3 685 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
884 424 € | 3 685 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
884 424 € | 3 685 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
884 424 € | 3 685 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T10 ST GREGOIRE
|
884 810 € | 3 687 € | 240 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 All De La Riviere | 680 000 € | 197 m² | 3 452 € |
| 09/01/2025 | 5193 Le Champ Renard | 805 000 € | 213 m² | 3 779 € |
| 30/05/2024 | 9 All Des Pluviers | 983 915 € | 203 m² | 4 847 € |
| 26/04/2024 | 5 All De L Oseraie | 447 000 € | 226 m² | 1 978 € |
| 11/03/2024 | 9 Rue Du Champ Marque | 601 600 € | 202 m² | 2 978 € |
| 26/09/2023 | 5 All De L Ombelette | 650 000 € | 202 m² | 3 218 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Alphonse Milon | 1 550 000 € | 244 m² | 6 352 € |
| 04/07/2023 | 31 Rue Francois Mauriac | 800 000 € | 216 m² | 3 704 € |