777 000 €
T8
250 m²
MONTGERMONT
35760
-5%
vs marché
3 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit777 000 €
Maison • 8 pièces • 250 m²
MONTGERMONT (35760) • Montgermont
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
777 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 885 €
Prix net vendeur
747 115 €
Frais de notaire
+53 069 €
Émoluments
7 640 €
Droits & taxes
44 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
830 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
830 069 €
Capital à emprunter
830 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 922 €/mois | 30 067 €/mois | 833 448 € | 86 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 283 €/mois | 22 070 €/mois | 873 960 € | 126 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 268 €/mois | 15 964 €/mois | 948 240 € | 201 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 1 030 560 € | 283 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 1 116 000 € | 368 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
33 000 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-2 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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