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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
[VENDU LAMOTTE TRANSACTION] Cette maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces. Elle séduit par son agencement harmonieux, la qualité de ses matériaux et son ambia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 673 €/mois | 32 342 €/mois | 896 532 € | 92 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 835 €/mois | 23 742 €/mois | 940 200 € | 136 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 667 €/mois | 17 173 €/mois | 1 020 060 € | 216 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 1 108 800 € | 305 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 1 200 600 € | 396 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST GREGOIRE ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST GREGOIRE
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790 700 € | 2 995 € | 264 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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790 600 € | 2 995 € | 264 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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790 400 € | 2 994 € | 264 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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790 200 € | 2 993 € | 264 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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790 000 € | 2 992 € | 264 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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884 424 € | 3 685 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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884 424 € | 3 685 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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884 424 € | 3 685 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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884 424 € | 3 685 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T10 ST GREGOIRE
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884 810 € | 3 687 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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885 000 € | 3 672 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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885 000 € | 3 672 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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777 000 € | 3 108 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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775 000 € | 3 189 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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775 000 € | 3 189 € | 243 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 All De La Riviere | 680 000 € | 197 m² | 3 452 € |
| 09/01/2025 | 5193 Le Champ Renard | 805 000 € | 213 m² | 3 779 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Jean Monnet | 661 000 € | 277 m² | 2 386 € |
| 30/05/2024 | 9 All Des Pluviers | 983 915 € | 203 m² | 4 847 € |
| 26/04/2024 | 5 All De L Oseraie | 447 000 € | 226 m² | 1 978 € |
| 11/03/2024 | 9 Rue Du Champ Marque | 601 600 € | 202 m² | 2 978 € |
| 26/09/2023 | 5 All De L Ombelette | 650 000 € | 202 m² | 3 218 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Alphonse Milon | 1 550 000 € | 244 m² | 6 352 € |
| 04/07/2023 | 31 Rue Francois Mauriac | 800 000 € | 216 m² | 3 704 € |