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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 197 m²
La Française Immobilière ST GREGOIRE, EXCLUSIVITE, Centre bourg, Quartier résidentiel recherché, Maison non mitoyenne de 200 m² habitables (240 m² au sol) sur 1340 m² de terrain ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 360 €/mois | 28 364 €/mois | 786 240 € | 81 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 870 €/mois | 20 818 €/mois | 824 400 € | 119 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 894 420 € | 189 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 972 240 € | 267 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 1 052 700 € | 347 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GREGOIRE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GREGOIRE
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727 650 € | 3 830 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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727 000 € | 3 847 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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760 000 € | 3 115 € | 244 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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760 000 € | 3 115 € | 244 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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760 000 € | 3 115 € | 244 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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760 000 € | 3 115 € | 244 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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695 000 € | 3 677 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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773 300 € | 3 182 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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774 800 € | 3 522 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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775 000 € | 3 189 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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775 000 € | 3 189 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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649 950 € | 2 981 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Du Pressoir Godier | 673 695 € | 157 m² | 4 291 € |
| 31/03/2025 | 14 All De La Riviere | 680 000 € | 197 m² | 3 452 € |
| 09/01/2025 | 5193 Le Champ Renard | 805 000 € | 213 m² | 3 779 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Francois Mauriac | 631 000 € | 174 m² | 3 626 € |
| 15/07/2024 | 1 Mail Albert Camus | 623 700 € | 158 m² | 3 947 € |
| 02/07/2024 | 5059 Beauregard | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 30/05/2024 | 9 All Des Pluviers | 983 915 € | 203 m² | 4 847 € |
| 26/04/2024 | 5 All De L Oseraie | 447 000 € | 226 m² | 1 978 € |
| 03/04/2024 | 5 Che Des Melliers | 670 000 € | 176 m² | 3 807 € |
| 11/03/2024 | 9 Rue Du Champ Marque | 601 600 € | 202 m² | 2 978 € |
| 05/03/2024 | 4 All Berthe Morisot | 721 000 € | 165 m² | 4 370 € |
| 05/12/2023 | 6041 Rue Du General De Gaulle | 2 250 000 € | 160 m² | 14 063 € |
| 17/10/2023 | 5112 Le Bas Val | 535 000 € | 166 m² | 3 223 € |
| 26/09/2023 | 5 All De L Ombelette | 650 000 € | 202 m² | 3 218 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue Jacques Monod | 704 000 € | 160 m² | 4 400 € |