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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
SAINT-HILAIRE, à 25 minutes de TOULOUSE ! Belle maison de 5 pièces principales entièrement neuve avec garage et piscine. Opportunité rare ! Frais de notaires réduits. Dans un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 446 376 € | 46 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 468 120 € | 67 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 507 780 € | 107 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 552 000 € | 151 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 597 600 € | 197 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HILAIRE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HILAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST HILAIRE
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415 500 € | 3 677 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE
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415 500 € | 3 677 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUZAC
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409 600 € | 3 034 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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409 230 € | 3 410 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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409 230 € | 3 410 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE
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399 900 € | 3 076 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE
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399 900 € | 3 076 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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436 800 € | 3 120 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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436 800 € | 3 120 € | 140 m² | 5 | Voir |
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436 800 € | 3 120 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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445 000 € | 3 450 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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445 000 € | 3 450 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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379 500 € | 2 919 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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379 500 € | 2 919 € | 130 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Gahus | 234 190 € | 91 m² | 2 574 € |
| 05/09/2024 | 15 Voie Romaine | 328 500 € | 116 m² | 2 832 € |
| 19/03/2024 | 38 Av De Gascogne | 276 700 € | 96 m² | 2 882 € |
| 25/10/2023 | 8 Rue Du Soule | 238 950 € | 97 m² | 2 463 € |
| 18/07/2023 | 1225 Rue Des Pyrenees | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 07/04/2023 | 15 Voie Romaine | 320 700 € | 109 m² | 2 942 € |