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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 5794m² à SAINT HILARION comprend une maison de 132,84m² disposant de 5 chambres. Saint Hilarion est une commune dynamique d'environ 3 000 habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 630 €/mois | 17 061 €/mois | 472 920 € | 48 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 133 €/mois | 12 524 €/mois | 495 960 € | 72 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 538 020 € | 114 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 584 880 € | 160 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 633 300 € | 209 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST HILARION
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440 300 € | 3 311 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 GAZERAN
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439 000 € | 3 049 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 ORCEMONT
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445 000 € | 2 681 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCEMONT
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445 000 € | 2 681 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 ORCEMONT
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCEMONT
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCEMONT
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429 000 € | 2 600 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCEMONT
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429 000 € | 2 600 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCEMONT
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429 000 € | 2 600 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 MITTAINVILLE
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415 000 € | 3 347 € | 124 m² | 6 | Voir |
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415 000 € | 3 347 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILARION
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411 900 € | 2 841 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BOISSIERE ECOLE
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469 980 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BOISSIERE ECOLE
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469 980 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Che De La Butte Rouge | 401 580 € | 140 m² | 2 868 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Du Fleau | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 27/02/2025 | 15 Rte De Raizeux | 320 400 € | 112 m² | 2 861 € |
| 18/02/2025 | 31 Rte De Raizeux | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 29/08/2024 | 97b Rte De Rambouillet | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 06/09/2023 | 39 Rte De Rambouillet | 103 600 € | 118 m² | 878 € |
| 25/05/2023 | 16 Rte De Fauceuil | 356 000 € | 150 m² | 2 373 € |