578 300 €
T7
165 m²
ST HILARION
78125
+22%
vs marché
3 505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit578 300 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
ST HILARION (78125) • Saint-Hilarion
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
578 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 242 €
Prix net vendeur
556 058 €
Frais de notaire
+39 965 €
Émoluments
5 808 €
Droits & taxes
32 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
618 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
618 265 €
Capital à emprunter
618 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 390 €/mois | 22 394 €/mois | 620 760 € | 64 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 425 €/mois | 16 439 €/mois | 651 000 € | 94 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 706 140 € | 149 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 767 760 € | 211 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 831 300 € | 274 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
21 780 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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