519 300 €
T7
160 m²
MITTAINVILLE
78125
+23%
vs marché
3 246
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 300 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
MITTAINVILLE (78125)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 973 €
Prix net vendeur
499 327 €
Frais de notaire
+36 074 €
Émoluments
5 264 €
Droits & taxes
29 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 374 €
Capital à emprunter
555 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 638 €/mois | 20 115 €/mois | 557 592 € | 57 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 873 €/mois | 14 767 €/mois | 584 760 € | 84 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 634 320 € | 134 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 689 520 € | 189 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 746 700 € | 246 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
21 120 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-2 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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