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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison 115m² entierement renovée à Saint Jean.Au coeur de SAINT-JEAN (31240), derrière une façade discrète, se dévoile un cocon de caractère d'environ 115 m², entièrement repensé p...
25 Rue des Peupliers 31240 Saint-Jean
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN
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382 000 € | 3 183 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 L UNION
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375 000 € | 3 151 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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375 000 € | 3 151 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN
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375 000 € | 2 820 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 L UNION
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN
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375 000 € | 2 820 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN
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389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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390 000 € | 3 333 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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390 000 € | 3 333 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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364 000 € | 3 111 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 L UNION
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396 801 € | 3 307 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 L UNION
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398 000 € | 3 109 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 L UNION
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 All Du Val D Aran | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 16/06/2025 | 14 Pl Des Pins | 275 300 € | 93 m² | 2 960 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Du Montrose | 392 200 € | 108 m² | 3 631 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Des Roses | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Des Chenes | 194 000 € | 92 m² | 2 109 € |
| 24/04/2025 | 69 Che De Belbeze | 272 000 € | 107 m² | 2 542 € |
| 09/04/2025 | 27 Che De Belbeze | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 04/04/2025 | 37 Av De La Peyriere | 341 000 € | 111 m² | 3 072 € |
| 31/03/2025 | 88ter Che Du Bessayre | 508 800 € | 134 m² | 3 797 € |
| 27/03/2025 | 9 Pl Des Eucalyptus | 213 800 € | 92 m² | 2 324 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue Francois Cevert | 242 350 € | 105 m² | 2 308 € |
| 20/03/2025 | 64 Che De Montrabe | 202 300 € | 96 m² | 2 107 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Du Montrose | 337 226 € | 96 m² | 3 513 € |
| 18/02/2025 | 20 Che Bellevue | 317 750 € | 110 m² | 2 889 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Marie Curie | 417 770 € | 138 m² | 3 027 € |