Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
EXCLUSIVITÉ SAINT-JEAN - MAISON DE PLAIN PIED - GARAGE - JARDIN - TERRASSE Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Jean, à proximité des écoles, commerces e...
4 Rue Marguerite Yourcenar 31240 Saint-Jean
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5vfo Actuel
|
410 000 € | - |
|
#a7AGY
|
390 000 € | -4,9% |
|
#b0RKK
|
449 000 € | +9,5% |
|
#aHECG
|
449 000 € | +9,5% |
|
#aJgYX
|
449 000 € | +9,5% |
|
#b0O65
|
434 000 € | +5,9% |
|
#aRX5F
|
434 000 € | +5,9% |
|
#aSADT
|
434 000 € | +5,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST JEAN
|
410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN
|
410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN
|
412 000 € | 3 745 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN
|
412 000 € | 3 850 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 L UNION
|
418 000 € | 3 573 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN
|
400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN
|
400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 L UNION
|
420 000 € | 4 330 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 L UNION
|
420 000 € | 4 330 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN
|
400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 L UNION
|
420 000 € | 4 330 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN
|
400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 L UNION
|
399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 L UNION
|
399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 L UNION
|
399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 All Du Val D Aran | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 16/06/2025 | 14 Pl Des Pins | 275 300 € | 93 m² | 2 960 € |
| 21/05/2025 | 37 Av De La Peyriere | 256 142 € | 84 m² | 3 049 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Du Montrose | 392 200 € | 108 m² | 3 631 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Des Roses | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Des Chenes | 194 000 € | 92 m² | 2 109 € |
| 24/04/2025 | 69 Che De Belbeze | 272 000 € | 107 m² | 2 542 € |
| 09/04/2025 | 27 Che De Belbeze | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 04/04/2025 | 37 Av De La Peyriere | 341 000 € | 111 m² | 3 072 € |
| 31/03/2025 | 30 Che Du Bessayre | 284 700 € | 85 m² | 3 349 € |
| 27/03/2025 | 9 Pl Des Eucalyptus | 213 800 € | 92 m² | 2 324 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue Francois Cevert | 242 350 € | 105 m² | 2 308 € |
| 20/03/2025 | 64 Che De Montrabe | 202 300 € | 96 m² | 2 107 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Du Montrose | 337 226 € | 96 m² | 3 513 € |
| 18/02/2025 | 20 Che Bellevue | 317 750 € | 110 m² | 2 889 € |