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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Aurélie Guiraud vous propose: La présente annonce est soumise à la vente interactive.Prix de départ : 390 000€La vente interactive est un m...
4 Rue Marguerite Yourcenar 31240 Saint-Jean
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7AGY Actuel
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390 000 € | - |
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#b0RKK
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449 000 € | +15,1% |
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#aHECG
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449 000 € | +15,1% |
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#aJgYX
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449 000 € | +15,1% |
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#b0O65
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434 000 € | +11,3% |
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#aRX5F
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434 000 € | +11,3% |
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#aSADT
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434 000 € | +11,3% |
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#b5vfo
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410 000 € | +5,1% |
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 4 | Voir |
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380 000 € | 3 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
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375 000 € | 3 151 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 All Du Val D Aran | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 16/06/2025 | 14 Pl Des Pins | 275 300 € | 93 m² | 2 960 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Du Montrose | 392 200 € | 108 m² | 3 631 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Des Roses | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Des Chenes | 194 000 € | 92 m² | 2 109 € |
| 24/04/2025 | 69 Che De Belbeze | 272 000 € | 107 m² | 2 542 € |
| 09/04/2025 | 27 Che De Belbeze | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 04/04/2025 | 37 Av De La Peyriere | 341 000 € | 111 m² | 3 072 € |
| 31/03/2025 | 88ter Che Du Bessayre | 508 800 € | 134 m² | 3 797 € |
| 27/03/2025 | 9 Pl Des Eucalyptus | 213 800 € | 92 m² | 2 324 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue Francois Cevert | 242 350 € | 105 m² | 2 308 € |
| 20/03/2025 | 64 Che De Montrabe | 202 300 € | 96 m² | 2 107 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Du Montrose | 337 226 € | 96 m² | 3 513 € |
| 18/02/2025 | 20 Che Bellevue | 317 750 € | 110 m² | 2 889 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Marie Curie | 417 770 € | 138 m² | 3 027 € |