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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Situé à 15 minutes du Mans, sur la commune de SAINT JEAN D'ASSE, maison entièrement rénovée de 108m², comprenant:Entrée, salle de bains, WC, pièce de vie, chambre, cuisine aménagée...
31 Rue du Chêne 72380 Saint-Jean-d'Assé
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 186 648 € | 19 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 28 408 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN D ASSE ↗ +17.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN D ASSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTBIZOT
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169 900 € | 1 618 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBIZOT
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T5 STE SABINE SUR LONGEVE
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166 625 € | 1 602 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SABINE SUR LONGEVE
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166 625 € | 1 602 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SABINE SUR LONGEVE
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166 625 € | 1 602 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 STE SABINE SUR LONGEVE
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162 750 € | 1 565 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 JOUE L ABBE
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157 000 € | 1 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE L ABBE
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149 000 € | 1 231 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE L ABBE
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149 000 € | 1 231 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE L ABBE
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149 000 € | 1 231 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUE L ABBE
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149 000 € | 1 231 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 48 Rue Principale | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 17/02/2025 | 22 Rue Du Pre Sainfoin | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 24/10/2024 | 21 Rue Des Sorbiers | 220 500 € | 120 m² | 1 838 € |
| 10/09/2024 | 5831 La Goutarderie | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Du Chene | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue Des Mesanges | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 04/07/2024 | 16 Rue Pierre Gagneau | 122 000 € | 105 m² | 1 162 € |
| 07/05/2024 | 5 Imp Des Ormeaux | 179 000 € | 103 m² | 1 738 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Des Acacias | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 26/02/2024 | 11 Rue Des Lilas | 197 500 € | 93 m² | 2 124 € |
| 04/01/2024 | 12 Rue Des Acacias | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 27/11/2023 | 14 Rue Du Pre Sainfoin | 203 000 € | 101 m² | 2 010 € |
| 10/11/2023 | 5040 Rue Du Chene | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 08/09/2023 | 22 Rue De La Bretonniere | 226 000 € | 100 m² | 2 260 € |
| 01/09/2023 | 5446 La Pierre | 45 000 € | 92 m² | 489 € |