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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 170 m²
A Saint Jory, dans un quartier calme et recherché à proximité des commodités. Cette maison d'architecte de plain-pied de 170m² habitable à été construite en 2011 sur un terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JORY ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JORY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JORYComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST JORY
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462 000 € | 2 718 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JORY
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462 000 € | 2 718 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JORY
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407 000 € | 2 576 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T7 ST JORY
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399 500 € | 1 902 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JORY
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399 500 € | 1 902 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JORY
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399 500 € | 1 902 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JORY
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398 000 € | 2 301 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JORY
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T7 ST JORY
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398 000 € | 2 301 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JORY
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395 000 € | 2 112 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JORY
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395 000 € | 2 036 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JORY
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395 000 € | 2 036 € | 194 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 35 Che De Trinchet | 437 430 € | 147 m² | 2 976 € |
| 28/01/2025 | 25 Che Du Canou | 366 030 € | 156 m² | 2 346 € |
| 31/05/2024 | 38 Che De Trinchet | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 12/04/2024 | 69 Ladoux | 550 000 € | 138 m² | 3 986 € |
| 03/04/2024 | 4 Rte Metropolitaine 820 | 560 000 € | 156 m² | 3 590 € |
| 13/02/2024 | 4d Che De Beldou | 487 025 € | 141 m² | 3 454 € |
| 25/01/2024 | 30b Che De Casselevres | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 30/11/2023 | 4b Rue De Grenade | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 29/09/2023 | 9 Che Du Bougeng | 319 200 € | 148 m² | 2 157 € |
| 29/08/2023 | 27 Che De La Claou | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 02/08/2023 | 14 Pl De La Resistance | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 11/04/2023 | 69 Rte De Saint Caprais | 419 350 € | 138 m² | 3 039 € |
| 23/03/2023 | 2a Che De Ladoux | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |