Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Un véritable coup de coeur dès que vous pénétrez dans cette propriété ! A l'abri des regards derrière sa grande haie, cette villa aux airs de fermette construite sur 865 m² de terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JOSSE ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JOSSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a203b Actuel
|
390 000 € | - |
|
#akE8P
|
390 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 18 Rue Des Charmettes | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 18/11/2024 | 5 Che Saint Barnabe | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 06/09/2024 | 34 Rue Du Moulinel | 262 000 € | 82 m² | 3 195 € |
| 29/01/2024 | 7 Rte D Etaples | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 09/10/2023 | 1 Che Du Marais Dupuy | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 17/08/2023 | 7 Rue Du Calvaire | 102 000 € | 100 m² | 1 020 € |
| 07/07/2023 | 34 All Du Bois | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 30/03/2023 | 9 Rue Des Pelerins | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |