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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
L’agence des Compagnons Constructeurs, vous propose votre maison à construire modulable en fonction de vos souhaits sur un terrain de 1213 m². Emplacement sur la commune de SPOY, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 784 €/mois | 17 527 €/mois | 485 856 € | 50 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 246 €/mois | 12 867 €/mois | 509 520 € | 73 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 552 780 € | 117 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 600 960 € | 165 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 650 700 € | 215 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JULIEN
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452 402 € | 3 351 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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451 038 € | 3 524 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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T6 VAROIS ET CHAIGNOT
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445 000 € | 3 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 VAROIS ET CHAIGNOT
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T6 ST JULIEN
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460 000 € | 3 108 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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T5 ST JULIEN
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442 713 € | 3 096 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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T5 RUFFEY LES ECHIREY
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440 000 € | 3 308 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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435 000 € | 3 129 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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435 000 € | 3 129 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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435 000 € | 3 129 € | 139 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 31 Rue Des Bleuets | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 26/03/2025 | 25 Rue De La Combe | 420 500 € | 151 m² | 2 785 € |
| 20/01/2025 | 84 Rue Des Bleuets | 435 000 € | 149 m² | 2 919 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Des Coquelicots | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 18/09/2024 | 22 Rue Du Centre | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Des Poiriers | 287 500 € | 113 m² | 2 544 € |
| 03/05/2024 | 16 Rue Du Muguet | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 04/03/2024 | 15 Rue Du Pre Audon | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 30/10/2023 | 20 Rue Des Bleuets | 341 000 € | 149 m² | 2 289 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue De La Dame Blanche | 322 400 € | 111 m² | 2 905 € |
| 11/08/2023 | 10 Rue Du Muguet | 331 000 € | 139 m² | 2 381 € |
| 04/07/2023 | 19 Rue Du Centre | 516 000 € | 120 m² | 4 300 € |
| 06/06/2023 | 21 Rue Du Muguet | 362 000 € | 149 m² | 2 430 € |
| 02/06/2023 | 9 Rue Des Coquelicots | 329 600 € | 119 m² | 2 770 € |
| 31/03/2023 | 4 Rue Du Meix D Orveau | 406 800 € | 108 m² | 3 767 € |