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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
LA FRANCAISE IMMOBILIERE A MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! Située à Saint-Just, en hameau calme, cette maison de 142,20 m² habitables, construite en 2009, s'adresse parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PIPRIAC
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355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GANTON
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377 000 € | 2 693 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GANTON
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377 000 € | 2 693 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GANTON
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377 000 € | 2 693 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GANTON
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377 000 € | 2 693 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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377 775 € | 2 332 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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377 775 € | 2 332 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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377 775 € | 2 332 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 LIEURON
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379 600 € | 2 343 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JUST
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JUST
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 5230 La Gironnais | 190 000 € | 142 m² | 1 338 € |
| 30/08/2024 | 5185 La Porte | 190 000 € | 154 m² | 1 234 € |
| 03/05/2024 | 5777 La Forgerais | 244 990 € | 125 m² | 1 960 € |
| 15/02/2024 | 5245 La Hougrais | 157 500 € | 142 m² | 1 109 € |
| 02/02/2024 | 12 Rue Lucie Aubrac | 276 600 € | 144 m² | 1 921 € |
| 21/12/2023 | 5320 La Forgerais | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 11/05/2023 | 2 All Des Cerisiers | 139 000 € | 126 m² | 1 103 € |