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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Royer Immo vous invite à découvrir à SAINT-JEAN-DES-CHAMPS, nichée au calme d'un charmant hameau, cette maison partiellement rénovée édifiée sur un sous-sol complet. Elle se compos...
4 La Grosserie 50320 Saint-Jean-des-Champs
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST LEGER ↘ -10.1% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA HAYE PESNEL
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196 000 € | 2 227 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA HAYE PESNEL
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198 000 € | 2 152 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA HAYE PESNEL
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199 500 € | 2 267 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA HAYE PESNEL
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199 500 € | 2 267 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DES CHAMPS
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202 000 € | 2 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LA HAYE PESNEL
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177 000 € | 2 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA HAYE PESNEL
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177 000 € | 2 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA HAYE PESNEL
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177 000 € | 2 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 3 La Vallee Au Tourneur | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 14/01/2025 | 23 Rue Gustave Flaubert | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 30/07/2024 | 5 La Vallee Au Tourneur | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Jean De La Fontaine | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 15/03/2024 | 6 La Raboterie | 68 100 € | 61 m² | 1 116 € |
| 23/02/2024 | 40 Rue Jean De La Fontaine | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 09/11/2023 | 5203 La Gaillardiere | 158 000 € | 62 m² | 2 548 € |
| 06/09/2023 | 1 La Limerie | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 06/09/2023 | 6 Rue Gustave Flaubert | 102 000 € | 68 m² | 1 500 € |
| 24/08/2023 | 5051 La Metaiserie | 136 000 € | 73 m² | 1 863 € |
| 30/05/2023 | 5 Les Vaux | 225 600 € | 77 m² | 2 930 € |
| 19/05/2023 | 5347 Le Pre Village Fontaine | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 07/04/2023 | 2 La Roquetiere | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |
| 21/03/2023 | 5 Rue Jean De La Fontaine | 75 000 € | 94 m² | 798 € |