229 000 €
T3
75 m²
ST LORMEL
22130
+19%
vs marché
3 053
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
ST LORMEL (22130)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
9 900 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST LORMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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221 000 € | 2 402 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDEBIA
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214 350 € | 2 522 € | 85 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Rue Des Prunus | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue Du 4 Aout 1944 | 199 900 € | 73 m² | 2 738 € |
| 27/09/2024 | 84 Le Petit Bouillon | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 23/09/2024 | 23 Rue Saint Pierre | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 10/07/2024 | 43 La Croix | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 09/04/2024 | 24 Granger | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 19/02/2024 | 4 Le Vieux Bourg | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 21/08/2023 | 9 Rue De La Tourelle | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 27/07/2023 | 28 Chantepie | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |