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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 664 €/mois | 23 224 €/mois | 643 776 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 98 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 732 420 € | 155 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 218 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LUNAIRE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LUNAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BRIAC SUR MER
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599 000 € | 4 248 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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598 500 € | 4 676 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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602 000 € | 4 300 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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595 600 € | 4 582 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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592 800 € | 4 705 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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589 000 € | 4 148 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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611 500 € | 4 704 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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617 000 € | 4 345 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 DINARD
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577 500 € | 3 500 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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577 500 € | 3 500 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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576 500 € | 4 270 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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626 500 € | 4 475 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 DINARD
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630 000 € | 4 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 DINARD
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564 300 € | 3 787 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 9 Rue De La Fossette | 445 660 € | 115 m² | 3 875 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Des Landelles | 970 000 € | 132 m² | 7 348 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Thomacet | 900 190 € | 128 m² | 7 033 € |
| 14/01/2025 | 9008 La Ville Even | 733 950 € | 130 m² | 5 646 € |
| 16/12/2024 | 145 Imp De La Ville Grignon | 682 500 € | 137 m² | 4 982 € |
| 13/12/2024 | 9012 La Croix Mignon | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 11/12/2024 | 9122a La Fourberie | 40 000 € | 155 m² | 258 € |
| 20/09/2024 | 41 Rue Jacques Cartier | 1 043 170 € | 127 m² | 8 214 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue De La Vieille Eglise | 413 735 € | 135 m² | 3 065 € |
| 12/08/2024 | 1 Rue Des Camelias | 739 730 € | 115 m² | 6 432 € |
| 03/07/2024 | 495 Rue De La Ville Gehan | 786 695 € | 143 m² | 5 501 € |
| 16/04/2024 | 46 Rue Des Mimosas | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 09/01/2024 | 47 Rue Des Mimosas | 400 500 € | 127 m² | 3 154 € |
| 22/12/2023 | 65 Rue Des Douets | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 24/08/2023 | 804 Rue De La Ville Bily | 615 000 € | 125 m² | 4 920 € |