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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
Maison plein centre de St LYPHARD, comprenant une grande entrée, arrière cuisine donnant sur garage aménagé en pièce de rangement, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séj...
20 Rue de Kerloumet 44410 Saint-Lyphard
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 507 360 € | 52 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 532 080 € | 77 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 577 260 € | 122 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LYPHARD ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LYPHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERBIGNAC
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474 945 € | 3 298 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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469 917 € | 3 071 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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468 000 € | 3 099 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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456 615 € | 3 128 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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488 410 € | 3 514 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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488 496 € | 3 092 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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488 800 € | 3 491 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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488 800 € | 3 491 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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455 751 € | 3 143 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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491 000 € | 3 637 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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454 000 € | 3 027 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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454 000 € | 3 027 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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454 000 € | 3 027 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 306 Keralio | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 12/05/2025 | 4 All Des Fauvettes | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 24/04/2025 | 337 Le Brunet | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 25/03/2025 | 201 Le Clos D Orange | 670 600 € | 140 m² | 4 790 € |
| 20/03/2025 | 3 Le Nezyl | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 20/12/2024 | 200 Kerlo | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue De Kergonan | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Du Vignonnet | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 18/11/2024 | 20 Imp Du Marais | 301 500 € | 116 m² | 2 599 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue De Bretagne | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 05/07/2024 | 128 La Chapelle | 740 000 € | 112 m² | 6 607 € |
| 26/06/2024 | 22 Rue Des Roseaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 23/05/2024 | 507 Kerbourg | 454 000 € | 117 m² | 3 880 € |
| 03/05/2024 | 31 Rue De Kerloumet | 309 500 € | 112 m² | 2 763 € |
| 30/04/2024 | 35 La Croix Longue | 353 228 € | 113 m² | 3 126 € |