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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 228 m²
Propriété de 215 m² sur terrain de 2 hectares à St LYPHARD.A St Lyphard, au coeur du parc naturel régional de la Brière, cette maison d'architecte de 215 m² nichée dans un écrin de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 514 €/mois | 28 830 €/mois | 799 176 € | 82 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 838 080 € | 121 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 192 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 271 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 1 070 100 € | 353 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6Hkt Actuel
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745 000 € | - |
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#aR6Z5
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747 500 € | +0,3% |
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#aSWm2
|
747 500 € | +0,3% |
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#aZ1Gc
|
745 000 € | - |
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#aZMUI
|
716 800 € | -3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST LYPHARD
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764 000 € | 3 322 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LYPHARD
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764 000 € | 3 322 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LYPHARD
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764 000 € | 3 322 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LYPHARD
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764 000 € | 3 322 € | 230 m² | 8 | Voir |
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764 000 € | 3 322 € | 230 m² | 8 | Voir |
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716 800 € | 3 258 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T10 ST LYPHARD
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686 400 € | 2 443 € | 281 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 224 Kerbourg | 694 000 € | 214 m² | 3 243 € |
| 19/02/2024 | 131 Le Penelo | 530 000 € | 195 m² | 2 718 € |
| 31/07/2023 | 105 La Chapelle | 700 000 € | 239 m² | 2 929 € |
| 06/06/2023 | 137 Le Clos D Orange | 538 000 € | 216 m² | 2 491 € |