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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose: ST LYPHARD PROCHE GUERANDE - A 15 MIN DE LA BAULE - AU CALME - MAISON D' ARCHITECTE de 215 m² environ habitables - 5 chambres - ...
268 Le Brunet 44410 Saint-Lyphard
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 155 €/mois | 27 742 €/mois | 769 020 € | 79 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 806 400 € | 117 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 874 800 € | 185 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 950 880 € | 261 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 1 029 600 € | 340 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZMUI Actuel
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716 800 € | - |
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#a6Hkt
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745 000 € | +3,9% |
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#aR6Z5
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747 500 € | +4,3% |
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#aSWm2
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747 500 € | +4,3% |
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#aZ1Gc
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745 000 € | +3,9% |
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T8 ST LYPHARD
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4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 224 Kerbourg | 694 000 € | 214 m² | 3 243 € |
| 19/02/2024 | 131 Le Penelo | 530 000 € | 195 m² | 2 718 € |
| 31/07/2023 | 105 La Chapelle | 700 000 € | 239 m² | 2 929 € |
| 06/06/2023 | 137 Le Clos D Orange | 538 000 € | 216 m² | 2 491 € |