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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
A vendre magnifique villa en plein coeur de ville avec piscine et proximité immédiate des écoles et des commerces.Venez découvrir cette superbe villa familiale, idéalement située a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 511 896 € | 53 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 536 760 € | 77 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 582 480 € | 123 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 633 120 € | 174 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 685 500 € | 226 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LYS ↗ +1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEZV7 Actuel
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476 600 € | - |
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#b5GGp
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465 500 € | -2,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FONTENILLES
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469 000 € | 2 455 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENILLES
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T7 FONTENILLES
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T7 FONTENILLES
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486 856 € | 3 005 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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490 000 € | 2 344 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENILLES
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490 000 € | 2 663 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENILLES
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490 000 € | 2 663 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENILLES
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T7 FONTENILLES
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENILLES
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 591 Che Du Guiraoudeou | 377 000 € | 150 m² | 2 513 € |
| 07/02/2025 | 1219 Av Famille Lecharpe | 332 750 € | 170 m² | 1 957 € |
| 06/01/2025 | 3a Imp Des Roitelets | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 10/12/2024 | 1596 Souligueres | 304 500 € | 176 m² | 1 730 € |
| 04/10/2024 | 2804b Rte De Muret | 440 170 € | 144 m² | 3 057 € |
| 16/09/2024 | 8 Rue De La Gravette | 354 510 € | 145 m² | 2 445 € |
| 16/09/2024 | 311 All Roland Garros | 690 000 € | 161 m² | 4 286 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Libiet | 318 000 € | 137 m² | 2 321 € |
| 30/08/2024 | 289 Rte De Bruno Mingesebe | 287 000 € | 163 m² | 1 761 € |
| 04/07/2024 | 714 Che De Bartas | 509 602 € | 160 m² | 3 185 € |
| 07/05/2024 | 2 Av Sainte Cecile | 277 600 € | 146 m² | 1 901 € |
| 29/09/2023 | 92 Av Du Languedoc | 340 000 € | 151 m² | 2 252 € |
| 25/08/2023 | 240 Che De La Marniere | 559 850 € | 165 m² | 3 393 € |
| 31/05/2023 | 315 Bd De La Piscine | 356 500 € | 145 m² | 2 459 € |
| 26/05/2023 | 92h Boutet | 289 000 € | 160 m² | 1 806 € |