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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison Récente Saint Magne 4 pièce(s) 88 m².SQUARE HABITAT GROUPE CRÉDIT AGRICOLE vous invite à découvrir en exclusivité cette élégante maison contemporaine de plain-pied, située d...
7c Route de Joué 33125 Saint-Magne
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 353 304 € | 36 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 370 440 € | 53 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 401 940 € | 85 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 120 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 156 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAGNE ↘ -0.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAGNE
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331 034 € | 3 849 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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334 079 € | 3 480 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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323 000 € | 3 076 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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320 764 € | 3 208 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 HOSTENS
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T5 ST MAGNE
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T5 ST MAGNE
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298 000 € | 2 865 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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T5 LE TUZAN
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 14 Che Du Galipot | 233 962 € | 93 m² | 2 516 € |
| 04/12/2024 | 1 All De L Independance | 730 000 € | 70 m² | 10 429 € |
| 18/10/2024 | 5 Che Du Verdot | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 27/08/2024 | 11b Rte De Saint Magne | 265 295 € | 98 m² | 2 707 € |
| 30/05/2024 | 7 Lot Daunade | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 30/05/2024 | 17 Rte De Haureuils | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 03/11/2023 | 21 Lot Daunade | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 13/07/2023 | 68 Lot Daunade | 251 000 € | 79 m² | 3 177 € |