199 900 €
T6
135 m²
ST MANVIEU BOCAGE
14380
+31%
vs marché
1 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
ST MANVIEU BOCAGE (14380)
Terrain
135 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 608 €
Prix net vendeur
191 292 €
Frais de notaire
+14 946 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 846 €
Capital à emprunter
214 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,91%
17 820 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, ST MANVIEU BOCAGE ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Che De La Menatriere - Le Gast | 109 500 € | 122 m² | 898 € |
| 01/04/2025 | 7 Rte De Liefontaine -sept Frere | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 18/02/2025 | 5682 La Guermondrie - St Sever | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 22/01/2025 | 2 Imp De La Barbeliere - Courson | 162 000 € | 134 m² | 1 209 € |
| 12/12/2024 | 4 Imp De La Bajoniere -ml Clinch | 565 000 € | 108 m² | 5 231 € |
| 15/11/2024 | 14 Rte De La Lertiere - Champ Bou | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 12/11/2024 | 3 Rte Des Ritours - St Manvieu B | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 19/10/2024 | 8 Rue De La Piscine - St Sever | 176 500 € | 129 m² | 1 368 € |
| 19/10/2024 | 51 Rue Docteur Fontaine -st Sever | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 07/10/2024 | 3 Imp Des Cerisiers - Fontenerm | 173 000 € | 126 m² | 1 373 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue De La Foret - St Sever | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue De Vire - St Sever | 36 000 € | 120 m² | 300 € |
| 19/08/2024 | 1 Imp De La Lande -ml Clinchamps | 197 000 € | 110 m² | 1 791 € |
| 19/07/2024 | 1 All De La Baziniere De Courson | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 15/07/2024 | 8 Rte La Bocagnerie -ml Clincham | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |