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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain viabilisé de 837 m² hors lotissement situé à deux pas centre-bourg de SAINT-MARCEL, commune du Morbihan proche de MALESTROIT et de la voie rapide (quatre voies) située sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 206 892 € | 21 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 526 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 49 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARCEL
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191 690 € | 2 130 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MISSIRIAC
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191 000 € | 2 247 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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190 530 € | 2 117 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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190 530 € | 2 117 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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190 341 € | 2 047 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CONGARD
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189 900 € | 2 020 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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188 820 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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188 800 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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188 800 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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188 800 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFIAC
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194 715 € | 2 071 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFIAC
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194 715 € | 2 071 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ABRAHAM
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197 819 € | 1 978 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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185 154 € | 2 231 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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198 272 € | 2 228 € | 89 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Rue Des Roitelets | 274 143 € | 86 m² | 3 188 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Des Fusilles | 231 450 € | 82 m² | 2 823 € |
| 31/01/2025 | 5247 La Georgelais | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 18/10/2024 | 5138 Landes De Saint Marcel | 149 770 € | 74 m² | 2 024 € |
| 16/04/2024 | 11 Rue Des Chataigniers | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 24/10/2023 | 9 Imp Des Fauvettes | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 18/10/2023 | 18 Rue Du General De Gaulle | 182 500 € | 110 m² | 1 659 € |
| 19/09/2023 | 5189 La Ville Marie | 152 600 € | 91 m² | 1 677 € |
| 28/07/2023 | 5419 Rue De L'eglise | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |