382 800 €
T6
144 m²
ST MARCEL D ARDECHE
07700
+61%
vs marché
2 658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit382 800 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
ST MARCEL D ARDECHE (07700)
Terrain
1 163 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 484 €
Prix net vendeur
366 316 €
Frais de notaire
+26 950 €
Émoluments
3 988 €
Droits & taxes
21 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 750 €
Capital à emprunter
409 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 411 432 € | 42 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 431 400 € | 62 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 468 000 € | 99 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 508 800 € | 140 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 182 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
19 008 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MARCEL D ARDECHE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MARCEL D ARDECHE
|
382 800 € | 2 658 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL D ARDECHE
|
382 800 € | 2 658 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MARTIN D ARDECHE
|
380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN D ARDECHE
|
380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARCEL D ARDECHE
|
380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MARCEL D ARDECHE
|
369 000 € | 2 365 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL D ARDECHE
|
369 000 € | 2 365 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL D ARDECHE
|
369 000 € | 2 365 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL D ARDECHE
|
369 000 € | 2 365 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURG ST ANDEOL
|
400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MARCEL D ARDECHE
|
359 000 € | 2 583 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARCEL D ARDECHE
|
359 000 € | 2 583 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARCEL D ARDECHE
|
359 000 € | 2 583 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 6206 Rue Maurin | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 17/02/2025 | 5815 Mas Aguilhon | 386 450 € | 138 m² | 2 800 € |
| 17/02/2025 | 40 Tra Du Fez | 266 600 € | 134 m² | 1 990 € |
| 29/11/2024 | 70 Rue De Bidon | 166 500 € | 120 m² | 1 388 € |
| 12/09/2024 | 235 Rue Barry-est | 187 000 € | 120 m² | 1 558 € |
| 06/09/2024 | 1155 Che De Combe Bon Vin | 417 000 € | 139 m² | 3 000 € |
| 04/06/2024 | 180 Che Du Fez | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 03/06/2024 | 130 Che De Salivaud | 323 500 € | 116 m² | 2 789 € |
| 08/03/2024 | 5835 Combe Du Bon Vin | 343 972 € | 126 m² | 2 730 € |
| 29/01/2024 | 90 Rte Du Roure | 140 500 € | 118 m² | 1 191 € |
| 22/01/2024 | 194 Che De Libian | 347 981 € | 157 m² | 2 216 € |
| 15/01/2024 | Le Grand Souchas | 60 000 € | 122 m² | 492 € |
| 18/12/2023 | 5005 Fontayne | 96 750 € | 135 m² | 717 € |
| 23/11/2023 | 345 Che De Salivaud | 354 400 € | 120 m² | 2 953 € |
| 29/06/2023 | 1455 Che De Labegude | 419 980 € | 128 m² | 3 281 € |