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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Élégante maison de plain-pied 142 m² avec piscine couverte surNichée au coeur de la nature et à l'abri des regards sur la commune de Mirepeisset, tout en restant proche des commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL SUR AUDE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL SUR AUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENTENAC EN MINERVOIS
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 MIREPEISSET
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREPEISSET
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 4 | Voir |
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREPEISSET
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T4 MIREPEISSET
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 4 | Voir |
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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419 059 € | 3 037 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 8 Rue Des Ecoles | 329 430 € | 153 m² | 2 153 € |
| 13/12/2024 | 10 Massignan | 291 479 € | 134 m² | 2 175 € |
| 02/12/2024 | 3b Imp Mon Reve | 246 500 € | 137 m² | 1 799 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Des Verdales | 337 250 € | 130 m² | 2 594 € |
| 24/05/2024 | 5 Av Du Stade | 205 000 € | 151 m² | 1 358 € |
| 15/04/2024 | 22 Rue Des Picholines | 274 500 € | 125 m² | 2 196 € |
| 24/01/2024 | 12b Av De St Pons | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 30/11/2023 | 37 Rue De L Egalite | 499 000 € | 131 m² | 3 809 € |
| 14/09/2023 | 4 Av Georges Brassens | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 22/08/2023 | 19 Lot Saint Pierre | 254 000 € | 120 m² | 2 117 € |
| 31/03/2023 | 18 Rue De La Fontaine | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |