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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Saint Marcellin - Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...). Maison mitoyenne par le garage de 2003, construite sur terrain de 326 m². La maison est vendue...
18 Rue Victor Hugo 38160 Saint-Marcellin
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCELLIN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCELLIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDGzF Actuel
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210 000 € | - |
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#ao8an
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245 000 € | +16,7% |
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#aZ0di
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210 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARCELLIN
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T4 ST MARCELLIN
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T4 IZERON
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210 000 € | 1 981 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 IZERON
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T6 ST MARCELLIN
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215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MARCELLIN
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ROMANS
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ROMANS
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196 000 € | 2 021 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ROMANS
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196 000 € | 2 021 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9b Rue De La Rivaliere | 250 190 € | 107 m² | 2 338 € |
| 23/04/2025 | 10ter Rue Biesse | 163 700 € | 98 m² | 1 670 € |
| 14/03/2025 | 47 Rue Biesse | 207 755 € | 82 m² | 2 534 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Biesse | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 06/02/2025 | 9003 Joug | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 16/12/2024 | 9006 Rue Lotissement Plein Ciel | 217 400 € | 101 m² | 2 152 € |
| 09/12/2024 | 299 Che Des Echavagnes | 240 335 € | 79 m² | 3 042 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De La Fusiliere | 196 000 € | 115 m² | 1 704 € |
| 03/12/2024 | 16 Bd Du Champ De Mars | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Voltaire | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 11/10/2024 | 401 Che De Gervan | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Des Recollets | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 22/07/2024 | 9269 Les Ouilleres | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue De La Rivaliere | 202 000 € | 98 m² | 2 061 € |
| 01/07/2024 | 7 Che Mademoiselle Michon | 488 300 € | 104 m² | 4 695 € |