69 200 €
T3
89 m²
ST MARS DU DESERT
53700
-26%
vs marché
778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 200 €
Maison • 3 pièces • 89 m²
TRAVAUX
ST MARS DU DESERT (53700)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 295 €
Prix net vendeur
65 905 €
Frais de notaire
+6 346 €
Émoluments
1 108 €
Droits & taxes
3 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 546 €
Capital à emprunter
75 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 75 852 € | 7 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 86 220 € | 18 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,98%
11 748 €/an
Rendement net
10,69%
après charges
Cashflow
+232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST AUBIN DU DESERT
|
70 000 € | 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DU DESERT
|
70 000 € | 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DU DESERT
|
70 000 € | 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DU DESERT
|
70 000 € | 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T3 ST MARS DU DESERT
|
70 000 € | 787 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MARS DU DESERT
|
70 000 € | 787 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MARS DU DESERT
|
70 000 € | 787 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST MARS DU DESERT
|
72 000 € | 809 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DU DESERT
|
65 000 € | 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 AVERTON
|
64 990 € | 631 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVERTON
|
64 990 € | 631 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DE COULAMER
|
59 000 € | 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DE COULAMER
|
59 000 € | 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 3 La Metairie | 118 300 € | 70 m² | 1 690 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue Du Lion D'or | 73 000 € | 96 m² | 760 € |
| 06/07/2023 | 2 Rue Du Lion D'or | 56 500 € | 104 m² | 543 € |
| 19/06/2023 | 1 Sen Du Neflier | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 26/05/2023 | 1 Le Buisson De Coulonge | 22 500 € | 78 m² | 288 € |
| 11/04/2023 | 5 La Monclergerie | 80 000 € | 94 m² | 851 € |