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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison traditionnelle dans un écrin de calme et verdure.Située à proximité immédiate du chef-lieu, du golf et de l’école primaire, cette charmante maison vous invite à découvrir un...
129 Route de la Houeta 74570 Fillière
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 651 €/mois | 29 245 €/mois | 810 684 € | 83 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 084 €/mois | 21 467 €/mois | 850 080 € | 123 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 922 320 € | 195 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 1 002 480 € | 275 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 1 085 700 € | 358 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN BELLEVUE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN BELLEVUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARTIN BELLEVUE
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756 000 € | 5 600 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN BELLEVUE
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756 000 € | 5 815 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARVONNEX
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760 300 € | 5 760 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARVONNEX
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760 300 € | 5 760 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARVONNEX
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760 300 € | 5 760 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLAZ
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750 000 € | 6 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 CHARVONNEX
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739 000 € | 6 718 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 PRINGY
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774 500 € | 6 098 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 METZ TESSY
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730 000 € | 5 530 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MARTIN BELLEVUE
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787 500 € | 7 031 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRIERES
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787 500 € | 7 031 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN BELLEVUE
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790 000 € | 6 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN BELLEVUE
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795 700 € | 6 121 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 METZ TESSY
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799 000 € | 7 071 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 FERRIERES
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675 000 € | 5 357 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 31 Rue Du Mottet | 539 800 € | 113 m² | 4 777 € |
| 12/06/2025 | 163 Rte De La Tuiliere | 648 350 € | 119 m² | 5 448 € |
| 28/03/2025 | 449 Rte Du Vuaz | 468 140 € | 95 m² | 4 928 € |
| 27/03/2025 | 107 Rte Des Molliats | 471 275 € | 100 m² | 4 713 € |
| 20/03/2025 | 330 Rte Des Praz De Feu | 495 000 € | 112 m² | 4 420 € |
| 17/01/2025 | 2008 Rte Des Diacquenods | 623 510 € | 125 m² | 4 988 € |
| 19/12/2024 | 50 Che Des Grands Res | 734 100 € | 121 m² | 6 067 € |
| 11/12/2024 | 293 Rte Du Vuaz | 571 900 € | 107 m² | 5 345 € |
| 15/11/2024 | 750 Rte Des Cotes | 654 700 € | 120 m² | 5 456 € |
| 08/11/2024 | 185 Che De Chez Regat | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 31/10/2024 | 25 Che Des Tetes | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 30/10/2024 | 92 Rte De Montpiton | 453 100 € | 100 m² | 4 531 € |
| 28/10/2024 | 441 Rte Du Gros Chene | 739 980 € | 104 m² | 7 115 € |
| 18/10/2024 | 862 Rte Des Cheneviers | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 20/09/2024 | 1324d Rte Des Cotes | 545 000 € | 98 m² | 5 561 € |