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Créer un compte gratuitMaison • 75 m²
Maison neuve sur terrain, conforme à la réglementation environnementale RE2020, située à Saint-Mathurin, dans un secteur recherché et proche des commodités. Ce projet vous propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 276 024 € | 28 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 289 440 € | 42 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 314 100 € | 66 681 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 93 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 122 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ST MATHURIN
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256 341 € | 3 418 € | 75 m² | 1 | Voir |
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T3 STE FOY
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253 200 € | 2 813 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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259 491 € | 3 414 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 STE FOY
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262 500 € | 3 804 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 STE FOY
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262 500 € | 3 804 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 STE FOY
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262 500 € | 3 804 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VAIRE
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249 500 € | 3 199 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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241 636 € | 3 452 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHURIN
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240 870 € | 3 300 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHURIN
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240 870 € | 3 300 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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240 800 € | 3 440 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE ACHARD
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237 591 € | 2 970 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VAIRE
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232 400 € | 2 554 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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228 591 € | 3 008 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDERONDE
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226 000 € | 3 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Imp De La Croisee | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 10/02/2025 | 2 Av Des Sables | 560 000 € | 55 m² | 10 182 € |
| 31/01/2025 | 13 Imp Des Tilleuls | 244 400 € | 80 m² | 3 055 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Des Genets | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Des Rossignols | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 12/12/2024 | 7 Imp Des Ormeaux | 217 000 € | 88 m² | 2 466 € |
| 07/11/2024 | 2 Imp Des Houx | 224 000 € | 79 m² | 2 835 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue Des Roseaux | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 31/10/2024 | 6 Imp Des Grives | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 30/10/2024 | 5260 La Leoniere | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Des Hirondelles | 290 300 € | 87 m² | 3 337 € |
| 14/08/2024 | La Mauriciere | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 17/07/2024 | 10 Imp Des Bruyeres | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Des Treilles | 296 000 € | 78 m² | 3 795 € |
| 19/06/2024 | 27 Av De Nantes | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |