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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Laissez-vous séduire par cette belle maison neuve, conçue pour offrir confort, élégance et haute efficacité énergétique. Ce plain-pied en L avec son porche d'entrée, propose un vas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 22 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 33 080 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 52 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAUGAN ↘ -6.1% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAUGAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAUGAN
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201 334 € | 2 288 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUGAN
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194 980 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUGAN
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T5 ST GONLAY
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209 616 € | 2 035 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUGAN
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192 571 € | 2 049 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUGAN
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192 571 € | 2 049 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GONLAY
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181 665 € | 2 112 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GONLAY
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181 665 € | 2 112 € | 86 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Grandes Vignes | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 02/07/2024 | 10b Rue Du Morbihan | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 02/07/2024 | 10 Rue Du Morbihan | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 09/04/2024 | 4 All Des Cygnes | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 03/05/2023 | 36 Rue Du Morbihan | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 03/05/2023 | 38 Rue Du Morbihan | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |