416 000 €
T6
175 m²
ST MAURICE SUR DARGOIRE
69440
-12%
vs marché
2 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit416 000 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
ST MAURICE SUR DARGOIRE (69440) • Saint-Maurice-sur-Dargoire
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 000 €
Prix net vendeur
400 000 €
Frais de notaire
+29 261 €
Émoluments
4 311 €
Droits & taxes
23 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 261 €
Capital à emprunter
445 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 447 048 € | 46 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 68 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 107 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
23 100 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MAURICE SUR DARGOIRE
|
416 000 € | 2 377 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAURENT D AGNY
|
415 000 € | 2 562 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAURENT D AGNY
|
415 000 € | 2 562 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAURENT D AGNY
|
415 000 € | 2 562 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAURENT D AGNY
|
415 000 € | 2 562 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAURENT D AGNY
|
415 000 € | 2 562 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAURENT D AGNY
|
415 000 € | 2 562 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAURENT D AGNY
|
415 000 € | 2 562 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST LAURENT D AGNY
|
414 000 € | 2 366 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST LAURENT D AGNY
|
414 000 € | 2 366 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST LAURENT D AGNY
|
414 000 € | 2 366 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 RIVERIE
|
410 000 € | 2 216 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIVERIE
|
410 000 € | 2 216 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MAURICE SUR DARGOIRE
|
425 000 € | 2 024 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T6 DARGOIRE
|
425 000 € | 2 024 € | 210 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 46 Rue Du Onze Novembre - St Did | 276 950 € | 149 m² | 1 859 € |
| 16/01/2025 | 132 Che Des Collines | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 04/10/2024 | 62 Rue Du Pave | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 07/06/2024 | 5509 La Cote | 265 000 € | 200 m² | 1 325 € |
| 21/12/2023 | 26 Che De La Combe | 140 000 € | 152 m² | 921 € |