235 000 €
T3
79 m²
ST MEEN
29260
+31%
vs marché
2 975
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
ST MEEN (29260) • Saint-Méen
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
10 428 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/11/2024 | 1 Rue Des Hirondelles | 197 000 € | 71 m² | 2 775 € |
| 21/10/2024 | 1 All De Boulouarn | 197 400 € | 92 m² | 2 146 € |
| 03/10/2024 | 59 Goariven Bian | 40 000 € | 74 m² | 541 € |
| 26/09/2024 | 12 Rue Des Alouettes | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue De La Resistance | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 21/06/2024 | 56 Kergraffan | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 05/05/2023 | 5 Rue Ar Menez | 191 500 € | 74 m² | 2 588 € |
| 24/03/2023 | 7 Rue Des Hirondelles | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |